Последние сложности заёмщиков с GE Money и Совкомбанком показали, что при погашении всего кредита, возможно в один великолепный день принять звонок от банковского помощника с заявлением о задолженности (Заёмщикам, погасившие весь займ в Джимани Банке, после слияния с Совкомбанком начали поступать смс, что имеются у них долговые обязательства). А документация у физ лица не сохранилась.
И каким образом обосновать собственную правоту? Получается так, что после выплаты кредита, надо взять выписку об отсутствии обязательств и закрыть расчётный счёт, откуда вы покрывали займ. Как это осуществить, изложим ниже.
Процесс закрытия кредита считается необходимым и не простым, так же как и оформление. Впрочем, заёмщики предполагают не верно, что последний платёж считается свидетельством исполнения всех задолженностей перед кредитором.
Получается так, что банковский счёт функционирует, даже при абсолютной выплате обязательств. Банки специально создали процедуру его закрытия не простой, чтобы не потерять хорошую статистику по банковским договорам. Разглядим детально, в каких ситуациях закрывается кредитный счёт, какова процедура закрытия, как грамотно и когда необходимо предоставить заявление о закрытие счёта?
Кредиты РефинансированиеКредит является закрытым лишь тогда, если заёмщик в полной мере оплатил свою задолженность и предоставил заявление на закрытие банковского счёта и отключение разных услуг. Согласно правилам, банк автоматически обязан закрывать счета по кредитам с учётом полного исполнения обязательств заёмщика и предоставить бумагу о неимении долгов. Практика демонстрирует обратное: предоставление справок случается по не обычному механизму, а счета действуют, пока заёмщик саморучно не составит заявление на их закрытие.
Справка о неимении обязательств сможет быть предоставлена лишь спустя определённый срок, допустим, впоследствии закрытия счёта спустя 3 дня (кое-какие отделения банков ставят подобный срок в месяц либо 1,5 месяца).
Заёмщику желательно попросить, чтобы присутствовала подпись представительных лиц и печать банка. Есть банки, осуществляющие выдачу этой справки платной, допустим, в ВТБ 24 оценивается она в 300 руб.
Пластиковая карточка, предоставляющая нередко со ссудным счётом, желательно также отдать и составить заявление на её закрытие.
Данное заявление пишется самостоятельно заёмщиком в филиале банка. Когда сотрудники банковского учреждения уверяют, что предостаточно постановления в устной форме, не слушайте.
Заявление на закрытие банковского счёта сможет содержать простую форму, где заёмщик записывает собственные персональные сведения, или распечатывается работником банка, где вписаны все необходимые поля, а также номер ссудного контракта, номер счёта и основание закрытия.
Заёмщику предостаточно выяснить корректность заполнения и доказать это датой и подписью.
Специалист вносит подпись и печать на подписанном заявлении.
Один образец остаётся в филиале, второй заёмщик обязан взять себе. Как правило, уже на другой день, когда счёт считается закрытым, возможно прийти за бумагой об абсолютной выплате.
При рассмотрении долевой ипотеки, то помимо погашения ссудных обязательств имеется перечень операций, связанных с приобретением собственности на жильё.
Получается так, что до абсолютной оплаты ипотеки ваше жильё находится у банка в собственности. У него имеется залоговая на ваше жильё. Ещё в рос реестре зафиксирован ипотечный договор с обременением права собственности. Означает, что жильё до оплаты ссуды вы не в праве реализовать с разрешения банка.
Поэтому, закрывать все долговые обязательства надо грамотно. Надо эту процедуру воспринимать также серьёзно, как когда бралась ссуда. Это даст возможность миновать отрицательную кредитную историю, а при появлении жалоб со стороны кредиторов, возможно будет представить выданные документы и обосновать собственную правоту.